Ницца – город, где выгодно инвестировать в первичный рынок недвижимости

Исходя из результатов последнего, августовского отчета сайта Trouver-un-logement-neuf.com, объединяющего застройщиков, цены на недвижимость увеличиваются в 6-ти городах Франции из 10-ти. Париж и Ницца лидируют в этом списке.

Каждый месяц сайт Trouver-un-logement-neuf.com публикует статистику изменения цен на рынке нового жилья в 10 самых крупных городах Франции, базируясь на стоимости 3-комнатных квартир. В конце августа было выявлено три сценария: города, в которых снижение цен, сменилось неожиданным взлетом (Париж, Тулуза и Нант), затем, города, в которых цены стабильно растут с февраля (Ницца, Марсель, Лион) и, наконец, города, в которых цены снижаются с февраля (Страсбург, Бордо, Лиль).

В Париже, после длительного, 6-месячного снижения на 7,92%, отмечен рост на + 3,22% (674 000 евро в среднем за 3-комнатную квартиру в конце августа), в Тулузе + 1,42 % (214 000 евро), в Нанте +0,43% (после падения – 0,85 с февраля).

Что касается второй группы, в Лионе средняя цена 3-комнатной квартиры в новостройке в феврале составляла 272 000 евро, тогда как в конце августа 286 000 евро (5,15% прироста за 6 месяцев). В Марселе этот прирост составляет + 4%, что дает среднюю цену квартиры с тремя комнатами 243 000 евро. В Ницце был отмечен стремительный взлет цен в летний период: +3,22: в месяц и +3,55% за шесть месяцев. Трехкомнатную квартиру здесь можно приобрести в среднем за 321 000 евро.

Наконец, говоря о городах с негативным сценарием развития рынка первичного жилья: Страсбург -1,42%, Лиль -2,73% и Бордо -0,81%.