, ,

Налоги на недвижимость во Франции.

Налоги на недвижимость во Франции

Налоги на недвижимость во Франции.

Если Вы приобрели квартиру в многоэтажном доме, Вы должны будете оплачивать счета за воду, газ, электричество, отопление. В среднем коммунальные платежи составляют 2,5 € за m², например, за квартиру 100 m² платежи будут составлять примерно 250 € в месяц.

В самых дорогих резиденциях с охраной, парком, бассейном и теннисной площадкой платежи будут составлять 5€/ m² или 500 € в месяц за квартиру в 100 m².

Помимо коммунальных платежей французское законодательство предусматривает выплату следующих налогов:

  • Налог на недвижимость «Taxe Foncière »-этот налог владелец выплачивает ежегодно. Сумма налога на недвижимость зависит от размера и расположения Вашего имущества.
  • Налог на проживание « Taxe d’Habitation »– этот налог платит тот, кто проживает в квартире. Это участие в расходах на услуги и на обслуживание, которые частично покрывает мэрия. Если Вы сдаете Ваше жилье, этот налог оплачивает арендатор.

Мы не будем сильно вдаваться в подробности, как именно высчитываются налоги, просто приведем пример: для квартиры 60 m², налог на недвижимость будет составлять 900€, налог на проживание 1100 €. Для квартиры площадью 200 m² налог на недвижимость и на проживание будут составлять от 2 000€.

Сумма налогов на виллу будет варьироваться в зависимости от площади и места положения и будет составлять примерно от 3000€ до 8000€ за каждый налог.

  • Налог на роскошь « Taxe sur la Fortune »– это годовой налог на недвижимость, которая стоит больше, чем 1.300.000 евро. Он будет варьироваться в зависимости от стоимости жилья от 0,5%- 1,5%.

Таким образом, если Вы приобрели недвижимость стоимостью 1,5 млн евро Вы должны будете платить ежегодный налог в сумме 3 900 евро, за недвижимость в 3 млн евро налог составит 15 690 евро в год. Вот почему многие покупатели предпочитают покупать дорогую недвижимость в кредит, даже если они в состоянии оплатить недвижимость целиком, так как в этом случае кредит расценивается, как долг, и не может облагаться налогом на роскошь.

Лучшие предложения недвижимости на Лазурном берегу представлены на нашем сайте.