Все о налогообложении и инвестициях на Лазурном берегу.

Франция: снижение налога на продажу недвижимости

1 сентября 2013 года вступил в силу новый закон, снижающий налог, который взимается с реализованного прироста капитала. Закон касается физических лиц, желающих продать собственность, которая не является основным местом жительства, и распространяется на людей достигших 22 лет, а не 30 лет, как ранее. Таким образом принятие закона особенно выгодно для иностранных инвесторов (в том числе российских покупателей и продавцов), которые владеют летними резиденциями во Франции. Закон позволит значительно сэкономить средства продавцу и оживит рынок недвижимости.

Рассмотрим действие закона на примере : 25% скидка на налог это 6 000 евро экономии с прироста капитала (plus-values) в 60 000 евро. То есть если Вы купили 2-комнатную квартиру за 300 000 евро 10 лет тому назад и продали ее в этом году за 360 000 евро, то Вы заплатите 12 000 евро налогов, а не 18 000 евро, как это было до принятия закона.

,

Аэропорт Сан-Тропе выкуплен компанией ACA (Aéroports de la Côte d’Azur)

99,9% акций аэропорта Сан-Тропе (Saint-Tropez Airport) было приобретено на этой неделе Группой компаний Аэропорт Лазурного Берега (Aéroports de la Côte d’Azur /ACA), второй по мощности коммерческого трафика компанией во Франции, после Aéroports de Paris. Данное приобретение позволит ACA, в которую на  данный момент уже входят аэропорты Ниццы и Канны-Манделье, увеличить количество бизнес-перевозок до 50.000.

Влияние аэропорта Сен-Тропе на экономику в сфере туризма класса люкс оценено специалистами ACA в 170 миллионов евро. Председатель правления Группы Доминик Тило (Dominique Thillaud) отмечает, что данное приобретение, отличающееся своей престижностью, отвечает стратегии развития компании и позволит увеличить объем авиации общего назначения на Лазурном берегу.

Директор аэропорта Сен-Тропе Пьер Фурке (Pierre Fourques), в свою очередь, подчеркивает: “Присоединение к столь мощному региональному игроку, как ACA, это гарантия устойчивого развития и всестороннего улучшения”.

Отметим, что весной прошлого года Аэропорт Лазурного Берега уже подавал свою кандидатуру для руководства аэропортом Тулон-Иэр (Toulon-Hyères) с целью удвоить посещаемость аэропорта в течение тридцати лет.

,

Окунитесь в Голубую бездну!

Helloето в самом разгаре, и Лазурный берег гостеприимно раскрывает объятия тысячам туристов со всего мира, позволяя насладиться пляжами на любой вкус, изысканной кухней, шикарным шопингом и роскошной погодой.

Тур де Франс зарядил бодростью, Фестиваль джаза в Ницце добавил позитива, а Каннский фестиваль фейерверков превращает вечера на пляжах в незабываемые события…

Что касается недвижимости, то это лето отмечено запуском новой программы новостроек класса люкс по всему побережью (Ницца, Вильфранш-сюр-мер, Антибы и Канны). Особенность программы – это современные квартиры с бесподобными балконами и террасами с видом на море, где небо сливается с водной гладью.

И самое главное, благодаря урегулированию цен на рынке нового жилья, Вам предоставляется уникальный момент, чтобы приобрести недвижимость премиум класса, или сделать удачное капиталовложение.

Как всегда, с более подробной информацией Вы можете ознакомиться на сайте investimmoneuf.fr , а наши сотрудники с готовностью ответят на все интересующие Вас вопросы и организуют визиты.

,

Франция упрощает систему налогообложения недвижимости

Президент Франсуа Олланд объявил об изменении налога на прирост капитала при продаже второго дома. Эта мера призвана сдвинуть французский рынок недвижимости с мертвой точки.

В своём интервью в программе Capital на телеканале M6 Франсуа Олланд сообщил, что с 2014 года минимальный срок владения собственностью, после которого недвижимость будет полностью освобождена от налога на прирост капитала (CGT) при ее продаже, составит 22 года, по сравнению с 30-летним сроком, который был утвержден в 2012 году. Такой поворот можно рассматривать как возвращение к налогообложению, действовавшему при президенте Саркози.

Изменения в налогообложении были одной из причин, почему продажи домов во Франции резко сократились в начале 2013 года, несмотря на наличие привлекательных ипотечных кредитов. Строгость прошлогодней налоговой политики вынудила многих иностранных покупателей отказаться от покупки французской недвижимости. Теперь правительство надеется, что новые меры вернут не только иностранцев, но и вызовут рост продаж на внутреннем рынке страны.

Следует отметить, что ипотечные ставки 2013 года стали самыми низкими в истории, и меры принятые правительством, нацелены на реактивацию рынка, на котором в течение последних 5 лет доминируют Париж, Альпы и Лазурный берег.