Рынок недвижимости: новости, статистика, обзоры, прогнозы.

,

2-комнатная квартира в центре Ниццы!

2-комнатная квартира в центре Ниццы!

2-комнатная квартира в центре Ниццы!

НИЦЦА ЦЕНТР / ЗОЛОТОЙ КВАДРАТ : В здании расположенном, красивая 2-комнатная квартира площадью 45 м.кв.в идеальном состоянии. Просторная светлая гостиная, полностью оборудованная кухня, спальня с большим шкафом и большая ванная комната.

О районе Ницца/Золотой Квадрат:
«Золотой квадрат», граничащий с величественной площадью Массена на западе, бульваром В. Гюго на севере и Гамбетта на востоке, является, без сомнений, самым популярным районом Ниццы. Его пересекает улица Массена или, как принято ее называть, Пешеходная Зона, на территории которой расположены бутики лучших международных брендов и ювелирных домов, а также несколько роскошных отелей и казино. Оживленный и международный квартал притягивает как местных жителей, так и зарубежных покупателей благодаря уникальной атмосфере, качеству жизни, оригинальному смешанному архитектурному стилю. Он понравится всем, кто хочет жить в самом сердце города, в двух шагах от всего необходимого. С точки зрения покупки или аренды недвижимости, Золотой Квадрат высоко ценится и гарантирует быструю перепродажу объекта. Здесь расположены в основном дома ницианского стиля с лифтами, а также несколько зданий в буржуазном, современном и Арт Деко стиле, с террасами и парковками. Разумные цены обеспечивают неиссякающий интерес покупателей к недвижимости в этом районе.

Лучшие предложения недвижимости на Лазурном берегу представлены на нашем сайте.

,

Ницца, вилла с бассейном в тихом секторе !

Ницца, вилла с бассейном в тихом секторе !

Вилла в Ницце!

НИЦЦА ХОЛМЫ / ГЕРО: В жилом охраняемом секторе и в 10 минутах от центра города, вилла современного стиля площадью 245 м.кв. с бассейном с переливом. Гостиная и столовая, открытая кухня выходит на большую террасу, 4 спальни. Вилла расположена на участке площадью 2500 м.кв., с многочисленных террас открывается вид на море и город. Есть гараж на 2 автомобиля.

О районе Ницца/Геро:

На севере от Симье, между деревушками Фаликон и Аспремон, на холме Геро над Ниццей расположен одноименный фешенебельный район. В 15 минутах (на машине) от пляжей, центра города и аэропорта, район состоит в основном из престижных вилл и частных резиденций. Здесь хорошо прогуляться вдоль канала Геро, полюбоваться каскадом и великолепными панорамными видами на Ниццу, открывающимися за каждым поворотом.

Лучшие предложения недвижимости на Лазурном берегу представлены на нашем сайте.

Топ 5 квартир Ниццы меньше чем за 200 000 евро!

Топ 5 квартир Ниццы меньше чем за 200 000 евро!

Какую недвижимость можно приобрести в Ницце меньше чем за 200 000 евро?Представляем Вам топ-5 квартир компании NIce Properties:

  • НИЦЦА ЦЕНТР / РЮ ДЕ ФРАНС : В 100 метрах от пляжей и будущей новой трамвайной линии, соединяющей запад и восток Ниццы, в красивом здании, полностью отремонтированная 2-комнатная квартира площадью 32 м.кв. с уютным интерьром; гостиная с открытой оборудованой кухней, спальня и ванная комната. Идеально для отпуска или же сезонной аренды. Цена: 147 000 евро.
Топ 5 квартир Ниццы меньше чем за 200 000 евро!

НИЦЦА ЦЕНТР / РЮ ДЕ ФРАНС

  •  НИЦЦА СИМЬЕ : В тихом жилом секторе, красивая 1-комнатная квартира     площадью 31 м.кв. с террасой и видом на сад; отдельная кухня и ванная комната. Цена: 165 000 евро.
Топ 5 квартир Ниццы меньше чем за 200 000 евро!

НИЦЦА СИМЬЕ

 

  • НИЦЦА ЦЕНТР / МЮЗИСЬЕН : В небольшой резиденции расположенной в сердце квартала Музыкатов и в 10 минутах от моря, уютная 2-комнатная квартира площадью 30 м.кв. с 2 балконами. Тихий солнечный сектор, есть подвал. Цена: 159 000 евро.
Топ 5 квартир Ниццы меньше чем за 200 000 евро!

НИЦЦА ЦЕНТР / МЮЗИСЬЕН

 

  • НИЦЦА ЦЕНТР / МЮЗИСЬЕН : В самом сердце квартала Музыкантов, и в 5 минутах от моря, на 2-ом этаже здания ниццианского стиля с ремонтом и лифтом, уютная 2-комнатная квартира с полноценным ремонтом. Оборудованная кухня, спальня и красивая ванная комната; паркет из массивного дерева и двойное остекление. Идеальное предложение для отпуска или же сезонной аренды. Цена: 179 000 евро.
Топ 5 квартир Ниццы меньше чем за 200 000 евро!

НИЦЦА ЦЕНТР / МЮЗИСЬЕН

  • НИЦЦА ЦЕНТР/МЮЗИСЬЕН: В 2-х шагах от бульвара Victor Hugo и Набережной Англичан в тихом секторе, на престижной улице Мюзисьен в здании ниццианского стиля с ремонтом и лифтом, на предпоследнем этаже находится 2-х комнатная квартира в 33м2. Квартира очень светлая с климат- контролем после ремонта включает в сябя гостиную с кухней и спальную комнату.Идеальное предложение для отпуска или же сезонной аренды. Цена: 180 000 евро.
Топ 5 квартир Ниццы меньше чем за 200 000 евро!

НИЦЦА ЦЕНТР / МЮЗИСЬЕН

 

Лучшие предложения недвижимости на Лазурном берегу представлены на нашем  сайте.

 

,

Ницца, уютная 2-комнатная квартира с ремонтом в паре минут от моря

Идеальное инвестиционное предложение!

НИЦЦА ЦЕНТР / РЮ ДЕ ФРАНС : В 100 метрах от пляжей и будущей новой трамвайной линии, соединяющей запад и восток Ниццы, в красивом здании, полностью отремонтированная 2-комнатная квартира площадью 32 м.кв. с уютным интерьром; гостиная с открытой оборудованой кухней, спальня и ванная комната. Идеально для отпуска или же сезонной аренды.

Район Рю де Франц:

Рядом с районом Музыкантов (Мюзисьен) и с авеню де Бометт расположен сектор Рю де Франц, идеально сочетающий в себе здания в буржуазном и современном стиле, а также несколько настоящих жемчужин архитектуры, как, например, Palais du Congrès, Palais de la Buffa, Villa Massena. В районе Рю де Франц расположено большое количество магазинов, торговых лавочек и ресторанов.Одно из достоинств района – близость к школам и к детским садам.

С точки зрения недвижимости, район сочетает ницевский, буржуазный и современный архитектурный стили. Здесь Вы найдете великолепные апартаменты как для постоянного проживания, так и для аренды !

Лучшие предложения недвижимости на Лазурном берегу представлены на нашем сайте.

,

Ницца, великолепный пентхаус с панорамным видом на море!

Ницца, великолепный пентхаус с панорамным видом на море!

Пентхаус в Ницце!

НИЦЦА ЗАПАД / ФАБРОН : В резиденции с бассейном расположенной в нескольких минутах от моря, великолепный пентхаус в идеальном состоянии с террасой площадью 110 м.кв. и панорамным видом на море. Гостиная и столовая, большая оборудованная кухня, 2 спальни, ванная комната и гардеробная. Есть подвал и гараж.

О районе Ницца/Запад:

Запад Ниццы начинается у бульвара Мадлен и простирается вплоть до Вара, охватывая огромную холмистую территорию. Он состоит из нескольких жилых райнов : Fabron, Lanterne, Saint-Antoine de Ginestière, Bellet и Saint Roman. Принимая решение поселится на западных холмах Ниццы Вы делаете ставку на качество жизни в ущерб практичности, которую предоставляет центр города. Здесь есть всего лишь несколько небольших торговых лавок и ресторанов! В то же время, Вы сможете любоваться прекрасными панорамными видами на море, город и близлежащие холмы. Стоит так же заметить, что по сравнению с другими районами Ниццы, цены на недвижимость здесь довольно привлекательные. Район застроен резиденциями в современном стиле, но на его территории есть большое количество вилл ницевского и буржуазного стилей с красивыми садами. Запад Ниццы также идеально подходит для сезонной аренды, и конечно же, одним из главных его плюсов является близкое расположение к самым важным дорогам и автомагистралям. Не следует забывать и о том, что на его территории находятся гуманитарный и юридический факультеты университета Ниццы, а также несколько частных школ.

Лучшие предложения недвижимости на Лазурном берегу представлены на нашем сайте.

Стоимость недвижимости в Сан-Тропе и в Сент-Максим.

Стоимость недвижимости в Сан-Тропе и в Сент-Максим.

Город Сан-Тропе (фр. Saint-Tropez, также встречаются варианты Сен-Тропе, Сан-Тропез) знаменит во всем мире  своими райскими пляжами, люксовыми яхтами и конечно своими сумасшедшими вечеринками на виллах миллиардеров или в ночных клубах «Caves du Roy», «le Vip Room» или «le Nikki Beach», где клиенты за ночь могут потратить несколько сотен тысяч евро!

Стоимость недвижимости в Сан-Тропе и в Сент-Максим

Миллиардер Javed Fiyaz

 

Рекорд был установлен пакистанским миллиардером Javed Fiyaz, потратившим более 900 000 евро за ночь в клубе « Vip Room » в Сан-Тропе  летом 2009 года!

 

 

 

На фоне такого безумства  цены на недвижимость здесь буквально взвинчены до предела: виллу за 1 миллион евро не найти в Сан-Тропе, цены начинаются от 2 и 4 миллионов  за виллу с земельным участком и бассейном в 10 минутах от пляжа.

Люксовые виллы стоят от 12 до 50 миллионов евро, а некоторые виллы на берегу моря достигают стоимости 100 миллионов евро. Стоимость квартир здесь варьируется в пределах от 8000 до 15000 евро/м2 в зависимости от характеристик жилья.

В Сент-Максим  цены на  20% и 30% будут ниже, если Вы предпочтете  дом в глубинке, в Fayence или  в Thoronet. Вы  можете стать владельцем красивого дома в провансальском стиле менее чем за 400 000 евро, а за 1 миллион евро Вы сможете купить люксовую виллу, площадью 350м2 с территорией 5000м2. Эти районы знамениты своими спортивными и гастрономическими мероприятиями.

Лучшие  предложения недвижимости на Лазурном берегу представлены на нашем сайте.

,

Ницца, квартира площадью 160 м.кв. в 2 шагах от площади Массена!

НИЦЦА ЦЕНТР / ЗОЛОТОЙ КВАДРАТ:

На последнем этаже старинного здания, расположенного в 100 метрах от площади Массена, великолепная квартира площадью 160 м.кв. в идеальном состоянии, с высокими потолками, паркетными полами и лепниной. Двойная гостиная выходит на солечную террасу площадью 31 м.кв., отдельная оборудованная кухня с террасой площадью 10 м.кв., 3 спальни с ванными комнатами. Есть возможность приобрести гараж. Редкое предложение !

О районе Ницца/Золотой Квадрат:

« Золотой квадрат », граничащий с величественной площадью Массена на западе, бульваром В. Гюго на севере и Гамбетта на востоке, является, без сомнений, самым популярным районом Ниццы. Его пересекает улица Массена или, как принято ее называть, Пешеходная Зона, на территории которой расположены бутики лучших международных брендов и ювелирных домов, а также несколько роскошных отелей и казино. Оживленный и международный квартал притягивает как местных жителей, так и зарубежных покупателей благодаря уникальной атмосфере, качеству жизни, оригинальному смешанному архитектурному стилю. Он понравится всем, кто хочет жить в самом сердце города, в двух шагах от всего необходимого. С точки зрения покупки или аренды недвижимости, Золотой Квадрат высоко ценится и гарантирует быструю перепродажу объекта. Здесь расположены в основном дома ницианского стиля с лифтами, а также несколько зданий в буржуазном, современном и Арт Деко стиле, с террасами и парковками. Разумные цены обеспечивают неиссякающий интерес покупателей к недвижимости в этом районе.

,

Великолепный дом с изумительным садом и панорамным видом на море!

Собственный оазис в центре Ниццы!

В тихом районе с панорамным видом на море и в 500 метрах от ” Набережной Англичан” на территории 700 м2 стоит великолепный особняк в стиле Арт-Деко. Дом включает в себя : огромную гостиную с видом на море и холмы, открытую кухню выходящую на террасу и прекрасный сад в 200м2, а так же две спальни, ванную комнату и душевую.Композицию дома дополняют: отдельная 2 -х комнатная квартира, подвал, большой гараж и 3 места для стоянки. Идеально подходит для сезонной сдачи. Уникальный и редкий объект для красивой жизни в Ницце!

О районе Ницца/Бомет:

Бульвар де Бомет -это один из самых престижных районов города. Это тихий спальный квартал, который находится в 2 минутах от пляжа и 7 минутах от центра Ниццы. Пройдя бульвар Гроссо, Вы попадаете на бульвар де Бомет, на котором расположен одноимённый район с красивым зданиями буржуазного стиля, эксцентричными архитектурными фантазиями, ярким примером которых является особняк Château de la Tour, сочетающий в себе элементы барокко, ренессанса и средневековья. На территории этого исключительно жилого района расположен Музей изобразительных искусств Жюля Шере, где Вы можете полюбоваться многочисленными шедеврами 13-20 веков, в том числе лучшими коллекциями Рауля Дюфи и Густава Адольфа Мосса. За последние тридцать лет здесь было построено много современных резиденций с террасами и парковками. Набережная Англичан и магазины расположены в всего лишь нескольких минутах ходьбы.

Лучшие  предложения недвижимости на Лазурном берегу представлены на нашем сайте.

 

,

Покупка нового жилья во Франции на этапе строительства (VEFA).

Покупка нового жилья во Франции на этапе строительства.

Покупка нового жилья во Франции.

На Лазурном берегу насчитывается около 220 проектов по строительству нового жилья.От Ментона до Сен-Тропе около 6000 строящихся и/или на стадии завершения квартир выставлены на продажу.

Стоимость нового жилья, как правило, выше стоимости вторичного и варьируется от типа проекта, местоположения и отделки. Но нужно отметить, что эта разница в итоге окупается за счет коммунальных платежей, которые на порядок ниже в первичном жилье.

Согласно данным, средние цены на недвижимость на первичном рынке следующие:

  • Студии колеблются от 90 000 € до 140 000 € (стоимость может быть выше, если недвижимость находится в премиум месте).
  • Однокомнатные квартиры от 140 000€ до 240 000 €
  •  Двухкомнатные от 260 000€ до 350 000€
  • Трехкомнатные от 380 000 до 490 000€

Покупка нового жилья, безусловно, имеет ряд преимуществ. Во –первых, квартиры уже оборудованы специальной автоматической системой: электрические жалюзи, умный свет и отопление, которые отключаются в нужный вам момент, экономя электроэнергию и деньги, интегрированный WIFI, автоматизированный гараж с розеткой для электромобиля. К тому же, внутреннюю отделку будут делать по Вашим предпочтениям.

Во-вторых, часто дома строятся вместе со всеми удобствами: бассейн, место для барбекю, поле для гольфа и ,конечно, частная парковка.

В-третьих, при строительстве используются новейшие технологии, благодаря которым в новых зданиях существует специальная звуковая изоляция стен и окон, а также новые технические нормы, которые запрещают при строительстве использование некоторых материалов (свинец, асбест, пирален), которые использовались ранее.

На сегодняшний день департамент «Приморские Альпы» – это один из самых густонаселённых регионов, поэтому правительство Франции всячески поощряет строительство и покупку первичного жилья. Эти поощрения чаще происходят в виде налоговых льгот:

  • При покупке нового жилья Вы не платите регистрационных взносов, таким образом Вы оплатите только 2,7% за услуги нотариуса, вместо 7,5%.
  • Вы освобождаетесь на 2 года от уплаты налога на недвижимость.
  • Вам также представятся ряд налоговых льгот, если вы инвестируете в жилье для последующей сдачи в аренду.

Покупка нового жилья также интересна с финансовой стороны, так как вы оплачиваете стоимость недвижимости частями, по мере строительства. Первый взнос вы оплачиваете 2%-5% от общей суммы, в зависимости от срока сдачи недвижимости. Также при покупке нового жилья у вас существует ряд страховых гарантий:

  • В течении первого года, при выявлении дефектов, строительная компания полностью берет на себя затраты по их устранению.
  • В течении 2-х лет гарантия на всё техническое оборудование.
  • 10 лет гарантии на риски, связанные с устойчивостью фундамента.

 

Лучшие  предложения недвижимости на Лазурном берегу представлены на нашем сайте.

,

НИЦЦА СЕВЕР / ГОРБЕЛЛА : Эксклюзивное предложение!

На последнем этаже красивой резиденции расположенной в тихом секторе, изумительная 2-комнатная квартира площадью 45 м.кв. после ремонта и просторной террасой под открытым небом, с панорамным видом на город и близлежащие холмы. Все окна обнародованы электрическими жалюзями и ставнями.Трамвай, автобус и магазины находятся рядом.Эксклюзивное предложение!

О районе Ницца/Север:

Северная часть Ниццы похожа на пестрое лоскутное одеяло, где соседствуют такие разные районы, как Бориглион, Горбелла, Вальроз, Сент-Сильвестр и т.д. В этих традиционно нисуазских кварталах живут в основном молодые и активные коренные жители города. Благодаря прекрасной инфраструктуре и близости к основным автомобильным артериям, здесь процветает торговля. Из одного края в другой округ пересекает трамвайная линия, позволяя за считанные минуты добраться до центра Ниццы. С точки зрения рынка недвижимости, север Ниццы предлагает широкий выбор объектов: от традиционного невысокого дома до современной резиденции класса люкс и великолепных особняков кварталов Евеш, Поэт и Парк Шамбран.

Лучшие  предложения недвижимости на Лазурном берегу представлены на нашем сайте.