, ,

Анализ развития рынка недвижимости в Европе.

Компания “Делойн” провела анализ развития рынка недвижимости 16 стран Евросоюза.

Анализ показал что цены на недвижимость в западной и восточной Европе сильно разнятся.
Например Франция и Великобритания остаются странами с самими высокими ценами на недвижимость, Венгрия же и Республика Чехия с самыми низкими ценами (917 €/m² Венгрия и 1 186 €/m² Республика Чехия).

В Австрии и Германии наблюдается рост цен на рынке недвижимости приблизительно 7% и 5% соотвественно, однако в Италии и в Испании цены упали на 5% и 13% соотвественно, уточняет Лор Сильвестр Сиаз, начальник отдела по недвижимости в компании “Делойт”.

Рынок недвижимости в столицах.

Жилой рынок в европейских столицах очень разный. Лондон и Париж в этом году, самые дорогие столицы Европы. Средняя цена квартиры в центре Лондона может превышать 10 000€/m². musiciensRR2-19-2014

Что касается Парижа , средняя цена достигла. 8140 €/m² . И наоборот, Будапешт, Лиссабон и Варшава занимают место среди самых дешевых столиц Европы цена за квадратный метр соотвественно в размере 1140 €/m², 1640 €/m², 1704 €/m² в среднем.

Снижение цены за последний год было отмечено в Мадриде (-23 %) , Риме и Будапештег. Наибольший рост наблюдается в Вене (+ 9 %), Копенгагене (+ 8 %) и Берлине (+ 7 %). Израиль, Иерусалим был отмечен быстрым ростом на новое жилье (+ 10 %). Наконец, отметим, в Лондоне и Лиссабоне, очень высокий спрос на вторичном рынке жилья где цены выше чем на рынке нового жилья.

Важным показателем развития рынка жилья является покупательная способность населения. В 2013 чтобы приобрести новое жилье (примерно 70 m²) датчанину необходимо 2,1 годовые зарплаты -брутто, а вот израильтянину 12,1. Анализ выявил необыкновенную покупательную способность датчан, хотя цены на недвижимость в Дании одни из самых высоких в Европе. Франция же это одна из стран где стать собственником жилья труднее всего. Действительно для этого понадобится приблизительно 7,9 годовых зарплат-брутто.

В этом году уменьшился парк недвижимости в Евросоюзе. Количество жилья на 1000 человек уменьшалось с 3,9 в 2011 , 3,3 в 2012 и 2,5 в 2013. В Европе самая высокая плотность жилья зафиксирована в Австрии на 1000 проживающих (4,7) и во Франции (5,0). В Израиле и в России эта плотность выше чем в Европе 5,3 и 6,5 соотвественно.

Недвижимость значительно растет в Иль-де-Франс а в Париже застой.

Французский рынок недвижимости является относительно стабильным в отношении цен (-1,6 %), 2833178544789e9b66922.19733390_1920.watermarked но зарегистрировано снижение строительства нового жилья (только 330 000 новых домов были построены во Франции в 2013 году, или около 1% парка недвижимости) и уменьшение количества продаж в 2013 году (-5 %). Тем не менее, различия в цене на недвижимость между Парижем и другими регионами значительное.

Действительно, средняя цена квадратного метра составила 8140 €/m² среднем в центре Парижа, стоимость жилья в пределах от 6790 €/m² до 12 390 €/m² в зависимости от округа Парижа. В Иль-де-Франс, наоборот, если средняя цена колеблется около 5600 €/m² , цены на вторичном рынке жилья упали (как и в Париже), в то время как цена на новые дома немного выросли.

Источник : © LeFildel’Immo / BazikPress

Plage Passable à Saint-Jean-Cap-Ferrat

Пляж в Сен-Жан-Кап-Ферре.

Что же касается Ривьеры цена на недвижимость составляет 4400 €/m² в зависимости от района c 2013 года наблюдается снижение цены на 3,5%, все финансовые эксперты утверждают что сегодня наилучший период для покупки недвижимости на Лазурном Берегу. Наша компания Nice-Properties поможет вам в выборе и в покупке вашего будущего жилья. Мы работает на рынке Ривьеры с 1989 года и являемся одним из его лидеров. Мы здесь чтобы воплотить вашу мечту в жизнь!